02.07.2025 Учёт и налоги в СТРОИТЕЛЬСТВЕ: практические вопросы деятельности подрядчиков, застройщиков и инвесторов в 2025 году

02.07.2025

Учёт и налоги в СТРОИТЕЛЬСТВЕ: практические вопросы деятельности подрядчиков, застройщиков и инвесторов в 2025 году

Лектор: Попова

Елена Павловна

– аттестованный преподаватель ИПБ России, практикующий бухгалтер, зам. директора методического центра ГАСИС Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики".
Автор программ и методических пособий по бухгалтерскому учёту и налогообложению.

СТОИМОСТЬ:

12000 рублей
РЕГЛАМЕНТ

Время проведения:
с 10.00 до 17.00
Начало регистрации:
с 9.00
МЕСТО:

Москва Место проведения: м. Кузнецкий мост, Театральная, Охотный ряд, Трубная, Площадь Революции, ул. Петровские линии, д. 2, отель"Будапешт"
ФОРМАТ УЧАСТИЯ:

ОЧНО / ОНЛАЙН

ПРОГРАММА:

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

Договоры долевого участи и инвестиционные договоры;
Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу;
Членство в СРО: требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик.

Изменения в бухгалтерском учете застройщика

Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;
Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
Все о новом учете застройщика в 2025 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков.

ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:

Применение застройщиками ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3.

Применение IFRS 15 «Выручка» в бухгалтерском учёте застройщика и подрядчика.
Учет у инвестора: авансы, затраты на строительство, прием объекта.
Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:

Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика;
Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.

Влияние налоговой реформы на строительные организации:

Повышение налога на прибыль и изменения по УСН, в т.ч. ввод обязательного НДС в 2025 г.;
НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
Требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур

Формирование стоимости строительства и расчет финансового результата

Налог на прибыль. Особенности налогообложения застройщика налогом на прибыль.
Спорные вопросы налогообложения. Определение финансового результата как экономии в целом по объекту строительства (МКД) или в разрезе участников долевого строительства. Признание в налоговом учете перерасхода денежных средств дольщиков.
Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
Учет расходов на землю под строительство;
Учет расходов на рекламу ДДУ;
Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии.

Для профессиональных бухгалтеров - возможно получение сертификата

идущего в зачет ежегодного повышения квалификации.

Вы можете присутствовать на семинаре
несколькими способами:

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В СЕМИНАРЕ